Estimation théorique
Rue Marcel Cerdan,30190 Saint Geniès de Malgoirès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Cerdan,30190-Saint Geniès de Malgoirès indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubussargues (30021), comprenant 320 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 261 | 190000€ | 2235€ |
2021-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 1025 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 81 | 687 | 211200€ | 2607€ |
2019-11-18 | 5140 | AV DES ECOLES | 4 | 75 | 743 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 103 | 1031 | 238000€ | 2311€ |
2022-10-28 | 9 | AV DES ECOLES | 4 | 110 | 282 | 127000€ | 1155€ |
2021-08-13 | 5118 | IMP DES ARENES | 3 | 68 | 280 | 267500€ | 3934€ |
2021-07-26 | 5503 | IMP DES ARENES | 3 | 103 | 570 | 166000€ | 1612€ |
2022-07-20 | 5644 | IMP DES ARENES | 3 | 60 | 260 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-07 | 5581 | AV DES ECOLES | 2 | 40 | 61 | 66500€ | 1663€ |
2020-09-21 | 5120 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 174 | 601 | 260000€ | 1494€ |
2021-07-12 | 6122 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 110 | 295 | 166000€ | 1509€ |
2020-02-27 | 5126 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 103 | 424 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-14 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 136 | 1013 | 299000€ | 2199€ |
2023-06-07 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 135 | 1011 | 339000€ | 2511€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 110000€ | 1410€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES ARENES | 3 | 78 | 130 | 170326€ | 2184€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DE BERIASSE | 2 | 56 | 46 | 136000€ | 2429€ |
2023-06-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 138 | 1104 | 350000€ | 2536€ |
2020-09-16 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 84000€ | 1377€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE ET DES DE | 3 | 61 | 55 | 140000€ | 2295€ |
2019-07-09 | 5372 | CHE DES PIERRES | 7 | 225 | 1680 | 450000€ | 2000€ |
2021-11-02 | 5107 | RUE MQS FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 109 | 262 | 168220€ | 1543€ |
2023-04-20 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 86 | 473 | 278000€ | 3233€ |
2021-01-09 | 5183 | LES BOULEVARDS | 4 | 76 | 75 | 73000€ | 961€ |
2020-01-27 | 5182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 61 | 55000€ | 887€ |
2020-11-16 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 57000€ | 864€ |
2021-09-29 | 5184 | LES BOULEVARDS | 4 | 66 | 101 | 118000€ | 1788€ |
2020-03-10 | 5196 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 62 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 5206 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 95 | 183551€ | 3059€ |
2021-11-29 | 5169 | CHE DE GAJAN | 4 | 107 | 260 | 175000€ | 1636€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 0 | 133800€ | 1833€ |
2019-10-14 | 5213 | PL JEAN JAURES | 4 | 80 | 100 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-10 | 5241 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 38 | 95000€ | 1900€ |
2019-07-09 | 5214 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 62 | 85000€ | 1604€ |
2022-01-19 | 5242 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 122 | 92330€ | 1847€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 57 | 132000€ | 1913€ |
2020-12-04 | 5708 | CHE DE GAJAN | 4 | 125 | 841 | 264000€ | 2112€ |
2019-12-06 | 5216 | PL JEAN JAURES | 3 | 60 | 108 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 5218 | IMP LAMARTINE | 1 | 45 | 50 | 30000€ | 667€ |
2021-09-22 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 103 | 687 | 255000€ | 2476€ |
2020-10-05 | 5411 | RUE DES ARCEAUX | 3 | 79 | 29 | 47500€ | 601€ |
2020-09-30 | 7 | PL DU JEU DE BALLON | 9 | 410 | 43 | 531930€ | 1297€ |
2021-11-26 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 96 | 494 | 242560€ | 2527€ |
2022-08-03 | 25 | CHE DE GAJAN | 4 | 85 | 567 | 308950€ | 3635€ |
2022-03-21 | 5301 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 84 | 117 | 115000€ | 1369€ |
2022-09-23 | 33 | LES BOULEVARDS | 4 | 85 | 173 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-24 | 32 | CHE DE GAJAN | 5 | 104 | 550 | 314650€ | 3025€ |
2021-07-05 | 5288 | RUE CENTRALE | 6 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2020-05-15 | 3 | RUE LAMARK | 4 | 86 | 278 | 162300€ | 1887€ |
2023-03-29 | 22 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 175 | 211 | 181500€ | 1037€ |
2021-12-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 132 | 95 | 188770€ | 1430€ |
2022-11-04 | 5095 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 60 | 62 | 45760€ | 763€ |
2022-07-05 | 5537 | RTE DU SEL | 3 | 89 | 600 | 247000€ | 2775€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 271 | 195298€ | 2353€ |
2021-07-30 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 0 | 115000€ | 1150€ |
2020-12-02 | 4 | RUE LAMARK | 4 | 81 | 282 | 186000€ | 2296€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 99 | 99 | 159150€ | 1608€ |
2020-05-04 | 5092 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 70 | 140 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-28 | 6 | RUE LAMARK | 4 | 82 | 390 | 178682€ | 2179€ |
2021-09-22 | 5276 | RUE DES BRUNS | 4 | 88 | 44 | 168410€ | 1914€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 96 | 271 | 177500€ | 1849€ |
2020-11-13 | 5333 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 56 | 47 | 30000€ | 536€ |
2019-10-16 | 7 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 271 | 177690€ | 2141€ |
2022-05-30 | 21 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 173 | 198 | 245000€ | 1416€ |
2020-10-16 | 5070 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 90 | 133 | 172000€ | 1911€ |
2020-07-22 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 184000€ | 1859€ |
2023-04-14 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 99 | 502 | 232830€ | 2352€ |
2023-01-11 | 5265 | RUE CENTRALE | 5 | 95 | 77 | 75000€ | 789€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 130 | 1675 | 301060€ | 2316€ |
2019-06-06 | 5658 | RUE CENTRALE | 2 | 40 | 30 | 53250€ | 1331€ |
2022-03-31 | 5322 | RUE DES BRUNS | 3 | 57 | 35 | 90000€ | 1579€ |
2020-01-17 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 75 | 30 | 99000€ | 1320€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES BRUNS | 2 | 49 | 29 | 63000€ | 1286€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 271 | 228000€ | 2533€ |
2019-05-24 | 3 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 89 | 0 | 187000€ | 2101€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LA CARRIERETTE | 5 | 120 | 85 | 182300€ | 1519€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DES FONTAINES | 4 | 157 | 1000 | 296995€ | 1892€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DE L ESQUIELLE | 4 | 165 | 322 | 228000€ | 1382€ |
2021-09-09 | 18 | RUE MOZART | 5 | 101 | 1240 | 312148€ | 3091€ |
2020-01-31 | 4 | RUE BERLIOZ | 3 | 70 | 0 | 176000€ | 2514€ |
2022-12-01 | 5916 | RUE DES CANEBIERES | 5 | 120 | 567 | 110000€ | 917€ |
2020-12-07 | 11 | QUAI GUIZOT | 4 | 230 | 1205 | 441000€ | 1917€ |
2023-04-11 | 25 | RTE DE SOMMIERES | 6 | 185 | 500 | 512680€ | 2771€ |
2020-06-30 | 5933 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 138 | 720000€ | 6606€ |
2019-12-20 | 13 | AV DES JONQUIERES | 8 | 200 | 1313 | 234500€ | 1173€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 0 | 157420€ | 1749€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 90 | 0 | 197170€ | 2191€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 148700€ | 1616€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 94 | 0 | 167000€ | 1777€ |
2021-06-08 | 5039 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 352 | 133450€ | 1011€ |
2021-07-05 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 145 | 700 | 364330€ | 2513€ |
2023-06-21 | 4 | CHE DE PISSEVIN | 3 | 135 | 530 | 597230€ | 4424€ |
2022-04-27 | 9 | MAJOURAUD | 4 | 155 | 1002 | 541500€ | 3494€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 87 | 499 | 207850€ | 2389€ |
2022-05-17 | 5024 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 419 | 240000€ | 2034€ |
2022-03-07 | 2 | IMP ANDRE CHAMSON | 5 | 116 | 1188 | 281600€ | 2428€ |
2020-03-02 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 516 | 203330€ | 2285€ |
2022-04-22 | 5020 | AV DE LA GARE | 3 | 53 | 533 | 75000€ | 1415€ |
2022-11-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 100 | 324 | 304000€ | 3040€ |
2022-09-05 | 5590 | RUE DES CANEBIERES | 4 | 97 | 425 | 83000€ | 856€ |
2019-12-04 | 2 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 78 | 483 | 175000€ | 2244€ |
2022-06-07 | 5729 | IMP DES JONQUIERES | 4 | 90 | 941 | 267900€ | 2977€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE FERISSON | 4 | 92 | 1084 | 206000€ | 2239€ |
2023-06-02 | 18 | RTE DU SEL | 6 | 143 | 1419 | 460474€ | 3220€ |
2021-05-31 | 19 | CHE DES PIERRES | 4 | 92 | 575 | 282200€ | 3067€ |
2021-12-23 | 5664 | CHE DES FONTAINES | 2 | 60 | 1262 | 260000€ | 4333€ |
2020-04-10 | 5921 | CHE DES PIERRES | 4 | 87 | 486 | 198000€ | 2276€ |
2020-04-30 | 5559 | CHE DES FONTAINES | 3 | 99 | 697 | 258040€ | 2606€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ANTOINE BIGOT | 6 | 273 | 730 | 485000€ | 1777€ |
2022-10-19 | 9 | IMP DE LA GARE | 4 | 85 | 298 | 207050€ | 2436€ |
2020-08-25 | 5807 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 486 | 199000€ | 2095€ |
2023-02-13 | 5408 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 518 | 230000€ | 2840€ |
2020-12-08 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 190220€ | 2265€ |
2022-10-04 | 5374 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 540 | 251500€ | 2994€ |
2021-04-26 | 5424 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2022-04-01 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 113 | 500 | 267771€ | 2370€ |
2023-03-16 | 5 | RTE D UZES | 6 | 94 | 620 | 170000€ | 1809€ |
2020-05-16 | 5441 | IMP FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 611 | 195000€ | 2910€ |
2020-12-10 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 397140€ | 2857€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 467680€ | 3365€ |
2019-11-19 | 5371 | PUITS DE LA COMBE | 3 | 60 | 1158 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-05 | 5064 | BOUSIGONS | 4 | 126 | 1000 | 120000€ | 952€ |
2020-06-09 | 5003 | LOT DOM DES FRIGOULETS | 4 | 90 | 1010 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 97 | 911 | 254000€ | 2619€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 98 | 903 | 264200€ | 2696€ |
2019-08-22 | 15 | RTE VIEILLE | 6 | 170 | 690 | 280000€ | 1647€ |
2020-10-15 | 15 | RTE VIEILLE | 6 | 170 | 690 | 298300€ | 1755€ |
2022-09-22 | 5092 | LES FRIGOULETS | 3 | 76 | 578 | 230000€ | 3026€ |
2022-11-08 | 171 | RUE MARIE CURIE | 5 | 115 | 400 | 359370€ | 3125€ |
2022-11-02 | 166 | RUE MARIE CURIE | 4 | 124 | 433 | 378000€ | 3048€ |
2021-04-26 | 5063 | LES FRIGOULETS | 4 | 120 | 800 | 361270€ | 3011€ |
2022-03-15 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 1024 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-12 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 611 | 322000€ | 3578€ |
2022-12-16 | 33 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 415 | 238275€ | 2739€ |
2022-09-08 | 72 | RUE MARIE CURIE | 4 | 85 | 400 | 220000€ | 2588€ |
2020-07-06 | 246 | CHE DES COMBES | 4 | 116 | 700 | 351000€ | 3026€ |
2022-06-24 | 36 | RUE MARIE CURIE | 3 | 86 | 385 | 282000€ | 3279€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 105 | 52 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-11 | 5030 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 471 | 80000€ | 727€ |
2019-08-23 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2023-05-26 | 178 | CHE DES COMBES | 4 | 98 | 520 | 254450€ | 2596€ |
2021-08-05 | 259 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 1100 | 214050€ | 2378€ |
2023-02-17 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 33 | 210000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 65 | 140090€ | 1208€ |
2021-09-20 | 220 | RTE DE SAINT GENIES | 4 | 125 | 465 | 228140€ | 1825€ |
2021-07-20 | 48 | CHE DES COMBES | 4 | 113 | 1258 | 260000€ | 2301€ |
2021-12-08 | 5171 | LE VILLAGE | 6 | 180 | 965 | 470000€ | 2611€ |
2021-08-05 | 5250 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 1583 | 265600€ | 2856€ |